El estallido de la burbuja
inmobiliaria provocó que en Mieres quedasen un buen número de solares
preparados para construir y sin que nada se edificase sobre ellos. El derribo
de inmuebles en estado de ruina provocó que ese número de solares sin uso
aumentase en los últimos años. Solares que esperan, por ahora sin suerte, a que
alguien decida invertir en ellos.
Conocemos en este reportaje algunos de
esos solares y las circunstancias que los rodean.
I. Calle Fray
Paulino Álvarez, 17-23 (Mieres)
Una agencia inmobiliaria alicantina
vende este solar, tras varios años en la cartera de un conocido banco. El
derribo de varias de las antiguas viviendas entre los años 2006 y 2011 dio como
resultado esta parcela de 735 metros cuadrados. Una conocida constructora
proyectaba levantar varios bloques de viviendas, siguiendo la estela de lo que
en años anteriores se había hecho en el cercano barrio de Bazuelo. Sin embargo,
nada salió como estaba previsto: un banco se hizo con el solar tras embargarlo
a la constructora, que como otras muchas, vio afectada su actividad por la
crisis.
La agencia inmobiliaria que vende hoy
en día este solar pide por él 450.000 euros, a 612 euros el metro cuadrado.
II. Calle Oñón
(Mieres)
Sogepsa, la Sociedad Mixta de Gestión
y Promoción del Suelo, empresa participada en el 58 % de sus acciones por el
Principado y algunos Ayuntamientos. Sogepsa cuenta en la actualidad con tres
parcelas en Oñón a las que está tratando de dar salida. Tres parcelas situadas
todas ellas al lado del polideportivo del barrio. En total, 943 metros
cuadrados en los que podrían construirse entre 27 y 52 viviendas por parcela, en función de si los
interesados en el suelo deciden construir o no otros equipamientos, como la
superficie comercial de mediano tamaño que Sogepsa sí contempla en sus
recreaciones.
Dadas las características de la
empresa que vende, no se puede hablar de un precio cerrado, al requerir del
correspondiente proceso administrativo. La base de licitación del lote de las
tres parcelas es de 455.000 euros, a 483 euros el metro cuadrado.
III. Calle
Oñón, 106 (Mieres)
Para edificar. Con ese fin vende un
particular una parcela situada en la misma calle que las que tiene Sogepsa. El
solar, sobre el que aún se encuentran los muros de una antigua vivienda, tiene
una superficie de 108 metros cuadrados.
En el anuncio, la persona interesada
en venderlo señala la posibilidad de edificar hasta cuatro viviendas, más un
bajo cubierta y dos sótanos. El precio es de 40.000 euros, a 370 euros el metro cuadrado.
IV. Calle La
Estación, 10 (Figaredo)
Un particular vende este solar, en el
que hace una década una constructora proyectó levantar once viviendas a partir
de un antiguo edificio de cuatro plantas cuya fachada se derrumbó en 2014,
obligando a derribar todo el inmueble.
El terreno tiene una superficie de 300
metros cuadrados y su propietario mantiene ese proyecto de construcción de once
viviendas diseñado antes de que el edificio que lo ocupaba fuese derribado. El
precio del solar es de 49.500 euros, a 165 euros el metro cuadrado.
V. Calle Las
Vegas, 11 (Figaredo)
El mal estado de la vivienda que
ocupaba esta parcela forzó su derribo hace un par de años. Desde entonces este
solar, perteneciente a una agencia inmobiliaria con sede en Madrid, se halla
esperando inversor.
La edificación de viviendas parece ser
la única salida de este solar, que cuenta con 107 metros cuadrados y que tiene
un precio de venta de 24.011 euros, a 224 euros el metro cuadrado.
Concluimos aquí este reportaje, en el
que a través de varios casos hemos querido conocer algunos datos en torno a
algunos de los solares que se encuentran a la venta en el concejo. Hemos dado
cifras y comentado algunos de los fines que propietarios y agencias
inmobiliarias tienen para terrenos que esperan ser edificados con vivienda de
obra nueva, un sector que, tras la crisis, apenas ha levantado cabeza en el
concejo.
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