El mercado de la compraventa de
viviendas de segunda mano parece recuperarse en Mieres. Según datos del
Ministerio de Vivienda, en la primera mitad del 2018 se han realizado 145
compraventas de viviendas de segunda mano, un dato que hace muy probable que 2018
termine superando las 278 registradas en el 2017, aunque lejos aún de las
cifras de los años previos a la crisis, como el 2006 o el 2007, en los que se
registraron 561 y 557 transacciones, respectivamente.
Es difícil señalar con exactitud
cuántas viviendas de segunda mano hay a la venta en estos momentos en el
concejo. Tomando como referencia las cifras que arrojan los principales
portales inmobiliarios, Idealista y Fotocasa, cabría hablar de entre 450 y 500.
En ambas webs es posible constatar desde hace tiempo un fenómeno novedoso: la
venta de edificios completos, integrados por varias viviendas y, en ocasiones,
también locales comerciales u otro tipo de anexos. Un fenómeno que se viene
observando en los últimos años y que surge ligado a factores como la pérdida de
población que el concejo acarrea desde hace años y a lo caro que resulta mantener
este tipo de inmuebles. De los edificios en venta nos ocupamos, mediante
diversos ejemplos, en este reportaje.
I. Edificio en
calle Oñón, 6
A escasos metros de la popular Plaza
de Requejo se localiza el primero de los edificios en venta de este reportaje.
Se trata de un inmueble antiguo, distribuido en tres plantas, con una vivienda
cada una, buhardilla y local comercial. Con una superficie de unos 120 metros
cuadrados en cada planta, el edificio se encuentra deshabitado y con signos
visibles de que lleva mucho tiempo sin inquilino alguno, como sus
desquebrajadas persianas de madera.
200.000 euros. Ese es el precio
que la persona interesada en venderlo pide por este inmueble, situado en una
zona catalogada como casco antiguo.
II. Edificio
en calle Ramón Pérez de Ayala, 5
Algo más cuesta este segundo edificio,
situado en la céntrica calle Ramón Pérez de Ayala. Compuesto por cuatro
viviendas –a vivienda por planta–, bajo comercial y un pequeño patio interior,
fue construido en los años 50 y a día de hoy también se encuentra deshabitado.
Con una superficie de unos 150 metros
cuadrados en cada planta, el edificio forma parte de la cartera de una
inmobiliaria que lo vende por 210.000 euros. La propia
inmobiliaria se encarga de sugerir a potenciales clientes qué hacer con el
edificio: construir a partir de su estructura un nuevo inmueble, con otras
cuatro o cinco viviendas.
III. Edificio
en calle Manuel Llaneza, 14
También en cartera de otra
inmobiliaria se encuentra el tercer edificio que les mostramos. Formado por dos
viviendas y un local comercial que durante décadas acogió la actividad de una
de las librerías más populares del concejo, este edificio es el único de los
que componen el reportaje en el que es posible la venta por separado de las
viviendas o del local comercial.
Cada uno de los pisos cuenta con una
superficie de 106 metros cuadrados, con una distribución de tres habitaciones y
dos baños. Ambos se venden bajo la etiqueta para
reformar. 85.000 euros es el precio del primero. 90.000, el del
segundo. Se pueden
comprar reformados, a partir de un proyecto que maneja la agencia inmobiliaria,
con un precio de 169.000 euros para el primero y 179.000 para el segundo.
Pese a encontrarse también en venta y
aparecer en los buscadores, en la web de la inmobiliaria es imposible acceder a
la ficha del local comercial y saber así su precio.
IV. Edificio
en la calle Jerónimo Ibrán, esquina con Carreño Miranda
Con miras a ser derribado para la
construcción de un nuevo bloque se vende este cuarto edificio, con entrada por
la calle Jerónimo Ibrán, una de las peatonales de referencia del casco urbano.
Compuesto por una sola vivienda con una
superficie de 200 metros cuadrados en cada planta y un local comercial, el edificio, aparece anunciado en un portal de anuncios
clasificados. Su propietario pide por él 350.000 euros, “negociables”, y un
piso de los que se construyan sobre el solar que deje el edificio.
V. Edificio en
Las Vegas, 14 (Figaredo)
Fuera del casco urbano también es
posible encontrar edificios en venta. Es el caso de este quinto ejemplo,
localizado en Figaredo.
El edificio cuenta con bajo comercial,
semisótano, dos plantas y un bajo cubierta. En total, tres viviendas con una
superficie de unos 115 metros cuadrados cada una, además de ese local
comercial. Parcialmente restaurado, su propietario lo ha puesto a la venta por 180.000 euros, una cantidad “abierta a negociación”.
VI. Edificio
en calle san Juan Bautista de La Salle, 15 (Vistalegre, Turón)
Un bajo comercial y dos plantas
componen este sexto y último edificio, situado en Vistalegre, en Turón.
Los pocos datos que proporciona su
propietario en el anuncio con el que busca su venta “para vivienda o edificar”
hacen que no nos sea posible darles datos sobre cuántas viviendas lo componen o
su superficie. Si les podemos indicar su precio: 60.000 euros.
Concluimos aquí este reportaje, en el
que a través de seis casos hemos querido conocer algunos datos en torno a ese
fenómeno inmobiliario que cada vez se aprecia más en el concejo: edificios
compuestos por varias viviendas e íntegramente puestos en venta. Hemos dado
cifras y comentado algunos de los fines que propietarios y agencias
inmobiliarias tienen para con lo que en su día fueron edificios de uso
residencial y que ahora buscan una segunda vida ya sea manteniendo ese uso, o
siendo derribados para la construcción de nuevas viviendas.
Fotografías: EL BLOG DEL MIERENSE, Milanuncios e Idealista.
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